BOHEMA - STREFA PRAGA | 443 m² | Event • Showroom •Biura| Ogród 160 m²

BOHEMA - Strefa Praga | 443 m² | Event | Showroom | Siedziba

20 378 000 zł netto | parter | Praga-Północ, ul. Szwedzka | ok. 400 m od metra Szwedzka

CERTUS ESTATE prezentuje wyjątkową nieruchomość komercyjną w kompleksie BOHEMA - Strefa Praga przy ul. Szwedzkiej w Warszawie.

Lokal mieści się w zrewitalizowanej zabudowie dawnego kompleksu przemysłowego i łączy autentyczny, postindustrialny charakter z nowoczesnym standardem technicznym. Duży open space, wysokie wnętrze, przeszklenia, kilka wejść i pełne zaplecze tworzą przestrzeń o znacznie szerszym zastosowaniu niż klasyczny lokal usługowy.

KLUCZOWE PARAMETRY

• powierzchnia: 443,44 m²
• cena: 20 378 000 zł netto
• cena za m²: ok. 45 954 zł netto
• kondygnacja: parter
• prywatny ogród: ok. 160 m²
• forma własności: pełna własność, księga wieczysta
• stan: po kompleksowej rewitalizacji i modernizacji w latach 2022-2023
• dostępność: od zaraz
• metro Szwedzka M2: ok. 400 m

JEDNA PRZESTRZEŃ - WIELE MODELI BIZNESOWYCH

Centralną część nieruchomości tworzy duża sala open space, pozwalająca na różne scenariusze wykorzystania.

Przestrzeń może funkcjonować jako:

• centrum eventowe i konferencyjne
• showroom lub flagship store marki
• reprezentacyjna siedziba firmy
• studio produkcyjne i fotograficzne
• galeria lub przestrzeń wystawiennicza
• miejsce premier produktowych
• centrum szkoleniowe
• koncept gastronomiczno-eventowy
• przestrzeń dla branży kreatywnej, technologicznej i medialnej

Przygotowane aranżacje pokazują możliwości organizacji m.in. układu prelekcyjnego dla ok. 150 osób, konferencji z networkingiem dla ok. 130 osób, eventu premierowego dla ok. 110-120 gości oraz gali przy okrągłych stołach dla ok. 120 osób.

UKŁAD FUNKCJONALNY

Poza główną salą nieruchomość oferuje rozbudowane zaplecze techniczne i pracownicze, pomieszczenie gospodarcze oraz strefę sanitarną dla gości i personelu.

Atutem operacyjnym jest kilka niezależnych wejść, w tym wejście główne, techniczne i boczne. Dostęp z poziomu parteru oraz możliwość wjazdu pojazdu do wnętrza ułatwiają logistykę eventową, dostawy, budowę scenografii i ekspozycję produktów.

160 M² DODATKOWEJ PRZESTRZENI NA ZEWNĄTRZ

Bezpośrednio przy lokalu znajduje się prywatna, zielona strefa o powierzchni około 160 m². Może pełnić funkcję strefy networkingowej, ogrodu gastronomicznego, lounge dla gości, przestrzeni wydarzeń plenerowych lub strefy relaksu.

STANDARD TECHNICZNY

Obiekt wyposażony jest w klimatyzację, wentylację mechaniczną, ogrzewanie miejskie, instalację elektryczną wraz z siłą oraz miejskie instalacje wodno-kanalizacyjne.

Bezpieczeństwo zapewniają m.in. monitoring, alarm, czujniki dymu i instalacja tryskaczowa. Duże, otwierane okna zapewniają naturalne światło, a industrialna konstrukcja i wysokość wnętrza pozwalają tworzyć różnorodne układy funkcjonalne i ekspozycyjne.

BOHEMA - STREFA PRAGA

BOHEMA jest jednym z najbardziej rozpoznawalnych projektów rewitalizacyjnych warszawskiej Pragi. Dawna zabudowa przemysłowa została połączona z nową tkanką mieszkaniową, usługami, gastronomią i przestrzeniami biznesowymi.

Stacja metra Szwedzka linii M2 znajduje się około 400 m od nieruchomości. W otoczeniu działają restauracje, kawiarnie, usługi, nowa zabudowa mieszkaniowa oraz przestrzenie kultury i sektora kreatywnego.

AKTYWO DLA BIZNESU

To nieruchomość dla użytkownika końcowego poszukującego rozpoznawalnej lokalizacji biznesowej oraz dla inwestora szukającego niestandardowego produktu komercyjnego.

Ponad 443 m², parter, prywatny ogród, kilka wejść, duża otwarta sala i metro w pobliżu tworzą produkt o szerokim zakresie zastosowań.

Nie jest to standardowy lokal usługowy. To przestrzeń, która może stać się produktem, sceną dla marki albo jej warszawską siedzibą.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu lub umówienia prezentacji.

Tomasz Nakielski

CERTUS ESTATE

ENGLISH VERSION

BOHEMA | Events | Showroom | Headquarters | 443 sqm + 160 sqm Garden

443.44 sqm on the ground floor, a private 160 sqm garden and approx. 400 m from Szwedzka Metro Station.

CERTUS ESTATE presents a distinctive commercial property in BOHEMA - Strefa Praga, combining post-industrial architecture with modern infrastructure.

KEY FIGURES

• 443.44 sqm
• PLN 20,378,000 net
• ground floor
• private garden: approx. 160 sqm
• full ownership
• revitalised in 2022-2023
• available immediately
• Szwedzka M2 Metro: approx. 400 m

MULTIPLE BUSINESS USES

The open-plan hall can operate as an event and conference venue, premium showroom, flagship store, corporate headquarters, production studio, gallery, training centre or hospitality concept.

Prepared layouts show approx. 150 participants in lecture format, 130 people for conference and networking, 110-120 guests for product launches and around 120 guests for gala events.

FUNCTIONAL AND TECHNICAL ADVANTAGES

Technical and staff facilities, sanitary areas, several independent entrances, ground-floor access and vehicle entry support events, deliveries, exhibitions and stage production.

The property includes air conditioning, mechanical ventilation, district heating, three-phase power, municipal water and sewage, CCTV, alarm, smoke detectors and sprinklers.

The 160 sqm private garden can serve as a networking, hospitality, lounge or outdoor event area.

LOCATION

BOHEMA is one of Warsaw Praga's most recognisable revitalisation projects. Szwedzka M2 Metro Station is approx. 400 m away, with restaurants, services, residential developments and creative venues nearby.

This is more than a conventional commercial unit. It can become a stage for a brand, a business in its own right or a flagship Warsaw headquarters.

Arrange a private viewing.

BOHEMA - Strefa Praga to propozycja dla firm i inwestorów poszukujących reprezentacyjnej i wielofunkcyjnej przestrzeni komercyjnej w jednej z najbardziej charakterystycznych części Warszawy.

Połączenie 443,44 m² powierzchni, prywatnego ogrodu, industrialnego charakteru, elastycznego układu oraz bliskości metra daje szerokie możliwości wykorzystania - od działalności eventowej i showroomowej po siedzibę firmy, studio, galerię czy koncept gastronomiczny.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu oraz na indywidualną prezentację nieruchomości.

Tomasz Nakielski

CERTUS ESTATE

tel. 501 278 379

biuro@certusestate.com

www.certusestate.com